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maison à vendre 11 pièces - 267 m2 JOUE LES TOURS - 37

Ref : 18043

976 000 €

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Description

MAISON BOURGEOISE

À 10 minutes du centre-ville de Tours, dans l'un des plus beaux départements de la Gastronomie Française, au cœur d'une parcelle close de 2300 m² entièrement boisée, avec une vue dégagée sur la nature, avec tous ses commerces accessibles à pied. Cette maison du XIXe siècle entièrement rénovée vous ravira par son charme ancien et ses matériaux d'exception.
Entre le marbre d'Italie au rez-de-chaussée, les murs en toile tendue, le plan de travail en granit du Zimbabwe, les poignées de portes d'origine ou encore les portes en acajou, cette demeure regorge de belles finitions et plus encore.
Dotée de 6 chambres et possibilité d'en faire 3 de plus, de 2 salles d'eau et de 1 salle de bains, d'un bureau, d'un atelier de bricolage, cet espace offre un confort et une fonctionnalité remarquables.
La pièce de vie de 50 m² avec une hauteur sous plafond de 2,80 mètres crée une ambiance spacieuse et lumineuse.
Cette Maison Bourgeoise de 267 m² est une véritable opportunité dans ce quartier prisé.

Et pour ceux qui se le demandent, le terrain est piscinable. BOURGEOIS HOUSE

At 10 minutes from Tours's city center , in the one of the most beautiful department of French's gastronomy, in the heart of a wooded pot of 2300m², with a plaisant view of nature, near shops. The old charm of this completely renovated 19th century house will seduce you.
Its exceptional materials, such as the Italian's marble on the ground floor , the stretched canvas walls, the Zimbabwean tiles, the original doorknobs, and the mahogany doors, bring an additional touch.
You will found 6 bedrooms and the possibility of creating 3 more, 2 bathrooms, and 1 bath, a study, a workshop for DIY enthusiasts, this space offers comfort and functionality.
The 50m² living room with a ceiling height of over 2.8 meters creates a spacious and bright atmosphere.
This 267m² Bourgeois house is a real opportunity in this renowned neighborhood.

And the most : the land is suitable for a swimming pool.

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Vue globale

  • Surface totale : 315 m2
  • Surface habitable : 267 m2
  • Surface terrain : 2 300 m2
  • Nombre de pièces : 11
    • Entrée (12,0 m2)
    • Chambre 1 (15,1 m2)
    • Séjour (49,0 m2)
    • couloir (5,6 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • palier (10,4 m2)
    • couloir (1,6 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • Chambre 2 (13,2 m2)
    • Chambre 3 (12,2 m2)
    • Chambre 4 (16,6 m2)
    • Chambre 5 (17,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle d'eau (7,0 m2)
    • palier (2,9 m2)
    • Chambre (16,0 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • couloir (3,7 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • Bureau (9,3 m2)
    • Chambre (8,3 m2)
    • Buanderie (12,1 m2)
    • débarras (3,2 m2)
    • atelier (20,0 m2)
    • Cabanon (10,8 m2)
    • Chaufferie (41,6 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Gaz de ville chaudiere gaz gaz
  • Eau chaude : Ballon 300 l
  • façade : Enduit
  • Videophone
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18038kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 15/04/2022

Bien proposé par Mickaël guerville EI, agent commercial (RSAC 890812886)

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