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Maison à vendre 7 pièces - 185,99 m2 BALLAN MIRE - 37

Ref : 18446

525 000 €

  • Honoraires charge vendeur
464 avis (achat/vente) : 8,6/10
maison à vendre - 7 pièces - 185.99 m2 - BALLAN MIRE - 37 - CENTRE - Century 21 Agence Grand Sud
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Description

Découvrez cette magnifique maison située dans un secteur très prisé de BALLAN MIRE, un véritable havre de paix niché dans un écrin de verdure. Cette très belle propriété, vous séduira par ses nombreuses prestations de qualité. Un confort de vie inégalé avec ses 5 chambres spacieuses dont une suite parentale au rez de chaussée, une salle de bain, une salle d'eau, une cuisine entièrement aménagée équipée et un vaste salon- séjour. Un double garage agrémente cette superbe maison.

L'extérieur n'est pas en reste avec sa piscine chauffée pour profiter pleinement des beaux jours.

Située à proximité des commerces essentiels, l'éducation de vos enfants est également assurée avec des écoles élémentaires et un collège à moins de 6 minutes à pied. Pour vos déplacements, la gare de Ballan-Miré est accessible en 13 minutes à pied, facilitant vos trajets quotidiens.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique tout en restant connecté à la vie urbaine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 191,4 m2
  • Surface habitable : 186,0 m2
  • Surface terrain : 1 150 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (12,3 m2)
    • Salon séjour (39,5 m2)
    • Cuisine (13,8 m2)
    • cellier (5,1 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Palier (3,8 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Dressing (3,5 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (23 m2)
    • Salle de bains (7,2 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dressing (11,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz de ville chaudiere gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 2122 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11719kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 17/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370,0 € et 1910,0 € pour 2021

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