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maison à vendre 5 pièces - 119,28 m2 JOUE LES TOURS - 37

Ref : 18362

330 720 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 119.28 m2 - JOUE LES TOURS - 37 - CENTRE - Century 21 Agence Grand Sud
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Description

Découvrez cette magnifique maison récente, offrant une vie de plain-pied dans un quartier paisible et recherché. Avec une belle suite parentale de 18 m2 en plain-pied composé d'un dressing sur mesure et d'une belle salle de bain à l'italienne, ses deux spacieuses chambres à l'étage, 19m² et 18.8m² respectivement, cette demeure promet confort et intimité.

L'interphone assure votre sécurité tandis que l'air conditionné et le chauffage individuel électrique garantissent un climat intérieur idéal toute l'année. La qualité de l'isolation, murs et double vitrage, contribue également à cet environnement de vie confortable.

Située à proximité de toutes commodités, la maison est à seulement 9 minutes à pied d'ALDI, et entourée de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries, et bureaux de poste. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec le Collège Beaulieu à 1000 mètres, et des espaces verts comme le Jardin Georges Brassens.

Pour les amateurs de nature, la forêt est à deux pas, offrant un échappatoire verdoyant à seulement 8 minutes à pied. Les transports ne sont pas en reste, avec la gare de Joué-lès-Tours à seulement 1900 mètres, facilitant vos déplacements.

Une maison qui allie parfaitement modernité, confort et praticité. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux cherchant à s'installer dans un cadre de vie exceptionnel.

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Vue globale

  • Surface totale : 151,5 m2
  • Surface habitable : 119,3 m2
  • Surface terrain : 589 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (1,8 m2)
    • Séjour (32,7 m2)
    • cuisine aménagée et équipée (13,3 m2)
    • Garage (16,7 m2)
    • cellier (3,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • chambre avec SB privative (17,2 m2)
    • Chambre 2 (19 m2)
    • WC 2 (1,3 m2)
    • Palier (9 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • Chambre 3 (18,8 m2)
    • Terrasse (32,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique pompe à chaleur mixte
  • Eau chaude : Individuelle
  • façade : Enduit
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Chambres climatisées
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1350 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)752kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 06/02/2024

Bien proposé par Mohamed zighem EI, agent commercial (RSAC 432373108)

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