Location meublée, ce qu’il faut savoir
Depuis la promulgation de la loi ALUR du 27 mars 2014, les règles de la location en meublé sont majoritairement calquées sur celles de la location non meublée. Il en va ainsi, notamment, des dispositions relatives à l’état des lieux, à la décence du logement, aux diagnostics techniques, aux obligations ...
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23 juillet 2024
LES AIDES AU LOGEMENT
CAF : LES AIDES AU LOGEMENT (APL ET ALS)La plupart des étudiants locataires peuvent bénéficier d'une aide versée par la CAF (Caisse d'Allocations Familiales) qui est destinée à couvrir partiellement leur loyer.Pour obtenir ces aides, vous devez : • être titulaire d'un contrat de location (le bail ne doit pas ...
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16 juillet 2024
CAUTION ET DÉPÔT DE GARANTIE
Vous allez prendre un logement en location, le propriétaire ou son mandataire peut vous demander un engagement de caution ainsi qu’un dépôt de garantie.LA CAUTION La caution est un acte par lequel une personne, parfois appelée « garant », ou un organisme (Garantie VISALE) s'engage envers le propriétaire-bailleur à couvrir ...
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28 juin 2024
Colocation, les grandes notions à connaître
PRINCIPES ET DÉFINITIONSLa colocation a pour vocation de permettre à plusieurs locataires ou « copreneurs » ou « colocataires », de louer ensemble un même logement à un propriétaire bailleur. Cette pratique permet ainsi, moyennant un budget de loyer souvent plus restreint pour chacun des colocataires, de louer un grand ...
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27 juin 2024
VOTRE DOSSIER DE CANDIDAT LOCATAIRE
DOCUMENTS À FOURNIR & PIÈCES JUSTIFICATIVES Pour établir votre dossier, il peut vous être notamment demandé (décret nº 2015-1437 du 5 novembre 2015) :Justification de l’identitéUne seule pièce en cours de validité (avec photo) parmi les documents suivants :• soit une carte nationale d'identité française ou étrangère,• soit un passeport ...
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27 juin 2024
Appartements à louer à Joué-lès-Tours par CENTURY 21 Agence Grand Sud
Découvrez une sélection d'appartements à louer à Joué-lès-Tours avec l'équipe de notre agence immobilière CENTURY 21 Agence Grand Sud, située au 4 boulevard de Chinon.
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30 mai 2024
CENTURY 21 EST LA POUR COMPRENDRE VOS BESOINS, VOUS CONSEILLER ET VOUS SÉCURISER
PLUS DE PLACE EN RÉSIDENCE UNIVERSITAIRE ? PAS DE PANIQUE ! D’autres solutions s’offrent à vous. Parmi elles, vous pouvez choisir de louer votre logement par l’intermédiaire d’une agence immobilière. Les agences CENTURY 21 vous proposent d'accéder à un fichier d'offres de locations de qualité, toutes répondant aux normes règlementaires ...
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31 mai 2024
LES ANNÉES JOUÉ ÉDITION 2024
Le festival des Arts de la Rue « Les Années Joué » revient cette année pour sa 27ème édition avec pour fil conducteur « Oh ! Naturel », il se déroulera les 31mai, 1er et 02 juin 2024 dans le Parc de la Rabière de Joué-lès-Tours. Pendant ces trois jours, ...
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28 mai 2024
Obligation légale de débroussaillement ou de maintien en état débroussaillé
Dans le cadre des mesures relatives à la défense et à la lutte contre les incendies de forêt, les biens situés dans une zone soumise aux règles de prévention et de lutte contre l'intensification et l'extension du risque incendie des bois et forêts sont soumis à l'obligation de débroussaillement ou ...
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24 mai 2024
Appartements à vendre à Joué-lès-Tours avec CENTURY 21 Agence Grand Sud
Vous cherchez à acheter un appartement à Joué-lès-Tours. Venez découvrir notre sélection et faire le point sur votre dossier avec l'équipe de notre agence immobilière CENTURY 21 Agence Grand Sud, située au 4 boulevard de Chinon.
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23 avril 2024
PLUS-VALUE IMMOBILIERE: CALCUL ET EXONERATIONS
La plus-value immobilière réalisée à l’occasion d’une vente immobilière est imposable à l’impôt sur le revenu (IR) et aux prélèvements sociaux. Cependant de nombreuses exonérations existent. Comment se calcule une plus-value immobilière ? La plus-value immobilière est imposable lorsqu’elle provient d’une cession à titre onéreux : vente d’un bien immobilier ...
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29 avril 2024
Maisons à vendre à Joué-lès-Tours par votre agence CENTURY 21 Agence Grand Sud
Vous cherchez à acheter une maison à Joué-lès-Tours. Venez découvrir notre sélection avec l'équipe de chez CENTURY 21 Agence Grand Sud, située au 4 boulevard de Chinon.
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10 avril 2024
L’ENCADREMENT DES LOYERS
➡️ En quoi consiste l’encadrement des loyers ? 🏠 La fixation du loyer lors de la mise en location d’un logement est en principe libre. Mais dans les villes et agglomérations (24 en 2024) où il est difficile de se loger à cause d’un important déséquilibre entre l’offre de logements ...
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23 avril 2024
ACCES AUX PARTIES COMMUNES: QUI PEUT LE FAIRE?
On pourrait assimiler le sparties communes d'un immeuble au prolongement des logements, ce qui empêcherait le dpouvoir y pénétrer. La loi, notamment celle du 25 novembre 2021, permet cependant à quatre catégories d'intervenants de pouvoir le faire. Pompiers En premier lieu, les pompiers ont bien entendu la possibilité d'accéder librement ...
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28 mars 2024
DPE, top départ pour les copropriétés de plus de 200 lots.
Selon la loi Grenelle 2 promulguée le 10 juillet 2010, et concernant les immeubles à chauffage, climatisation, ou production d'ECS collectifs, un audit énergétique devait être réalisé pour les copropriétés de plus de 50 lots, et un DPE collectif pour les moins de 50 lots, et ce avant le 31 ...
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27 mars 2024
La réforme du DPE petites surfaces sur les rails
Le lundi 11 mars, le Conseil national de l’habitat s’est réuni pour donner son avis sur le projet d’arrêté visant à modifier les seuils des étiquettes du diagnostic de performance énergétique pour les logements de petites surfaces. L’examen des textes du futur arrêté et la présentation de la calculette associée ...
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15 mars 2024
Tri des biodéchets obligatoire : quelles conséquences pour les copropriétés ?
Les ménages français ont désormais l’obligation de trier individuellement leurs déchets alimentaires et leurs déchets verts. Des solutions collectives de compostage peuvent également être mises en place dans les immeubles en copropriété. CENTURY 21 fait le point. Depuis le 1er janvier 2024, plus question de jeter votre trognon de pomme ...
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28 février 2024
Marché immobilier : pourquoi les prix doivent encore se corriger en 2024 ?
Le recul des ventes lié en grande partie à la baisse du pouvoir d’achat des ménages n’a pas eu de réel impact sur les prix immobiliers en 2023, hormis en région parisienne, selon les chiffres publiés par CENTURY 21. En 2024, le marché devra nécessairement corriger les excès des dernières ...
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22 février 2024
L'indice de référence des loyers reste plafonné jusqu’au 31 mars 2024
Pour aider les locataires à lutter contre l’inflation, le gouvernement a prolongé le blocage de la hausse des loyers à 3,5% pour les ménages jusqu'au 31 mars 2024. Ce « bouclier loyer » devait initialement s'achever fin juin 2023. La mise en place de l’indice de référence des loyers (IRL) ...
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13 février 2024
Logements classés G au DPE : dernière année avant l’interdiction de louer
Depuis le 1er janvier 2023, les biens classés G+ (consommant plus de 450 kWh/m²/an en énergie finale) sont considérés comme indécents. Ils ne peuvent plus, en conséquence, être loués. Avec la loi Climat & Résilience du 22 août 2021, à compter du 1er janvier 2025, tous les logements classés G ...
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29 janvier 2024