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Maison à vendre 5 pièces - 99,19 m2 JOUE LES TOURS - 37

Ref : 18244

266 250 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 99.19 m2 - JOUE LES TOURS - 37 - CENTRE - Century 21 Agence Grand Sud
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Description

JOUE LES TOURS - MAISON DE PLAIN PIED

Venez découvrir cette très charmante maison de PLAIN PIED sur le secteur de la Gitonnière dans un secteur très calme et à 2 minutes du nouveau Leclerc.

Elle vous ouvrira ses portes avec ses 4 chambres, parfaite pour vous et votre petite famille !
Sa salle d'eau totalement refaite à neuve, les menuiseries sont en double vitrage PVC, sa chaudière est de 2019 et enfin la couverture a entièrement été refaite en ardoise naturelle il y a tout juste 10 ans.

Possibilité très simple d'ouvrir la cuisine sur le salon ce qui pourrait vous faire un espace de 38m² pour vos moments de partage.

La maison dispose d'un sous sol complet de 109m² et d'un Carport pour y abriter votre voiture si vous préférez laisser la place au stockage.

Enfin, pour les moments d'été une très jolie terrasse pour permettra de manger sous les beaux jours.

A visiter sans plus tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 206 m2
  • Surface habitable : 99,2 m2
  • Surface terrain : 559 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,1 m2)
    • Cuisine (10,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • cellier (3,7 m2)
    • Séjour (27,5 m2)
    • couloir (6,2 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • Chambre 1 (9,5 m2)
    • Chambre 2 (13,0 m2)
    • Chambre 3 (11,6 m2)
    • Chambre 4 (9,5 m2)
    • Garage (107 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Gaz de ville gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Gaz
  • façade : Enduit
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Isolation : Dble vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 404 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23936kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 01/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340,0 € et 1880,0 € pour 2021
Bien proposé par Mickaël guerville EI, agent commercial (RSAC 890812886)

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