maison à vendre 8 pièces - 238 m2 TOURS - 37

Ref : 16770
949 500 €
  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 238.0 m2 - TOURS - 37 - CENTRE - Century 21 Agence Grand Sud
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Description

TOURS HYPER CENTRE.
Venez découvrir cette maison, datant pour une grande partie du XVIIème siècle qui bénéficie d'une situation rare dans le centre-ville de Tours : dans une rue calme en bordure du quartier historique, à 300 mètres des Halles, de la rue Nationale et de la Loire.
Elle offre de vastes volumes sur 4 niveaux.
Le rez-de-chaussée avec pierres apparentes et poutres, dispose de plus de 80 m² avec un très joli patio.
Le 1er étage se compose d'un magnifique salon de 42m² avec de grandes ouvertures avec balcons, une belle cheminée en pierre et une très grande hauteur sous-plafond (3,60m), d'une salle à manger de près de 30m² et d'une cuisine aménagée et équipée.
Les 2 étages supérieurs offrent une suite parentale avec salle de bain, 3 chambres de plus de 17m² chacune, une buanderie et une salle d'eau (possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire).
Son exposition Est-Ouest offre beaucoup de lumière à toute la maison.
Elle dispose de nombreux rangements, d'un grenier aménageable et d'une cave sur 2 niveaux.
Un grand garage complète l'ensemble.

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Vue globale

  • Surface totale : 238 m2
  • Surface habitable : 238 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (23 m 2)
    • Entrée (18 m 2)
    • Terrasse (28 m 2)
    • Dégagement (12 m 2)
    • Séjour (42 m 2)
    • WC (3,5 m 2)
    • Cuisine (11,5 m 2)
    • Buanderie (4,3 m 2)
    • Chambre (17,2 m 2)
    • Dégagement (2,2 m 2)
    • Chambre (17,5 m 2)
    • Dégagement (3,5 m 2)
    • Salle d'eau (3,8 m 2)
    • Chambre (17 m 2)
    • Dégagement
    • Dégagement (3,4 m 2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Garage

À savoir

  • Taxe foncière : 1469 €

À proximité

  • Commerces : 150 M
  • Bus : 150 M
  • Autoroute : 5 MINUTES

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 122
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 29
    KgeqCO2/m2.an

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