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appartement à vendre 4 pièces - 81,60 m2 JOUE LES TOURS - 37

Ref : 18385

139 100 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 81.6 m2 - JOUE LES TOURS - 37 - CENTRE - Century 21 Agence Grand Sud
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Description

JOUE LES TOURS - QUARTIER 2 LIONS

Découvrez ce charmant appartement, récemment rénové et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Situé idéalement à quelques pas de la vie urbaine, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel grâce à sa proximité avec les transports, commerces, et espaces verts.

Profitez d'un intérieur lumineux et accueillant, avec trois chambres spacieuses, une salle d'eau contemporaine et un balcon invitant à la détente. Le double vitrage PVC et le chauffage au gaz de ville garantissent confort et économies d'énergie toute l'année. L'appartement dispose d'une cave ainsi que d'une place de parking numéroté.

Côté commodités, vous serez séduits par l'accessibilité : la gare de Joué-lès-Tours est à seulement 400 mètres, facilitant vos déplacements avec l'arrêt de tram REPUBLIQUE à 300 mètres et avec les lignes de bus 31 et 69 à proximité immédiate. Les écoles, commerces et services essentiels sont à quelques minutes de marche, tout comme le Square de l'Europe ou le centre commercial de l'Heure Tranquille, promettant de belles balades en plein air.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible tout en restant connecté au cœur de la ville. Découvrez dès maintenant ce lieu où confort et praticité se rencontrent.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 81,6 m2
  • Surface habitable : 81,6 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,6 m2)
    • Placards (1,5 m2)
    • Cuisine (7,4 m2)
    • Buanderie (2,2 m2)
    • Chambre 1 (9,2 m2)
    • Séjour (18,0 m2)
    • couloir (7,7 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • Chambre 2 (9,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dressing (3,9 m2)
    • Chambre 3 (10,6 m2)
    • Cave (11,2 m2)

Équipements

Général

  • Surface cave : 11,2 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage pvc
  • Chauffage : Gaz de ville collectif gaz
  • Eau chaude : Collectif gaz
  • Ascenseur

À savoir

  • Taxe foncière : 1230 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 65
  • Charges courantes par an : 3131,82 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18422kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 11/01/2022

Bien proposé par Mickaël guerville EI, agent commercial (RSAC 890812886)

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