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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 51,35 m2 TOURS - 37

Ref : 18592

169 900 €

  • Honoraires charge vendeur
447 avis (achat/vente) : 8,6/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 51.35 m2 - TOURS - 37 - CENTRE - Century 21 Agence Grand Sud
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Description

TOURS CENTRE - GARE
VENDU LIBRE
Dans une petite copropriété avec faible charge un appartement de type T2 ainsi qu'un spacieux local commercial, totalement refait à neuf, idéalement situé à quelques minutes de la gare, dans une copropriété à faibles charges.

L'appartement T2, lumineux et fonctionnel, se compose d'une belle pièce de vie avec une cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau moderne. Au calme donnant sur coure intérieur.
Idéal pour un investissement locatif ou pour profiter de la proximité de la gare.

Le local commercial, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Sa situation stratégique en fait un emplacement de choix pour tout type d'activité commerciale. De plus, considéré comme logement dans la copropriété. La proximité de la gare en fait un lieu idéal pour une activité de type Airbnb , location courte durée.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien offrant un fort potentiel locatif et commercial. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 51,4 m2
  • Surface habitable : 51,4 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (1,3 m2)
    • Pièce principale avec cuisine ouverte (14,4 m2)
    • Chambre (7,9 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Bureau (23,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Electrique individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Ardoise
  • Double vitrage
  • Cuisine aménagée et equipée

À savoir

  • Travaux récents : Appartement & local entièrement rénové
  • Charges / mois : 60 €

À proximité

  • Autoroute : 500m
  • Bus : 100m
  • Centre ville : 200m
  • Gare TGV : 200m
  • Commerces : 10m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 2,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2839kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 31/05/2023

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