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Maison à vendre 5 pièces - 77 m2 ST PIERRE DES CORPS - 37

Ref : 17955

234 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,36 % TTC
  • Prix hors honoraires: 220000€
maison à vendre - 5 pièces - 77.0 m2 - ST PIERRE DES CORPS - 37 - CENTRE - Century 21 Agence Grand Sud
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVTE
**Charmante Maison à Rénover aux Portes de Tours**

Découvrez cette maison pleine de potentiel située dans le quartier historique de Saint-Pierre-des-Corps, à seulement quelques de Tours.

Ce bien à rénover offre une belle opportunité de créer votre foyer idéal.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre et un WC.
À l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses et une salle d'eau.

Profitez de la proximité des commodités : supermarché Auchan à 300 mètres, écoles élémentaires et maternelles à quelques minutes à pied, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries.

Les transports en commun sont facilement accessibles, avec l'arrêt de bus Audenet (ligne 11) à seulement 5 minutes à pied et la gare de Saint-Pierre-des-Corps à 8 minutes.

Ne manquez pas cette occasion unique de rénover cette maison à votre goût et de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 77 m2
  • Surface habitable : 77 m2
  • Surface terrain : 595 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,3 m2)
    • Séjour (14,1 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • Dégagement (2,0 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Palier (2,2 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Salle d'eau (1,9 m2)
    • dépendance
    • Garage

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz de ville individuel gaz
  • Eau chaude : Gaz
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Double vitrage
  • Garage
  • Terrain clos arboré
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Rénovation total
  • Taxe foncière : 1000 €

À proximité

  • Autoroute : 5 minutes
  • Centre ville : 2 minutes
  • Commerces : 2 minutes
  • Transport : 500 m

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41589kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 89

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 27/05/2024

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