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appartement à vendre 5 pièces - 78,72 m2 TOURS - 37

Ref : 18328

190 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 5 pièces - 78.72 m2 - TOURS - 37 - CENTRE - Century 21 Agence Grand Sud
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Description

TOURS SUD - PARC GRANDMONT

Exceptionnel appartement totalement refait à neuf au 1 er étage avec ascenseur avec un magnifique hall d'entrée, très bien situé sur la commune de Tours Sud, secteur parc Grandmont ! Aux pieds de toutes les facultés, commerces et transports en communs,

Cet appartement comprend une belle entrée desservant une très belle cuisine indépendante équipée aménagée, une salle de bains refaite à neuf, buanderie, placards intégrés,

Pour le confort de tous, vous y trouverez 3 belles chambres, un beau séjour, un balcon avec vue sur le parc sans vis à vis. Des annexes très fonctionnelles un grand local à vélo et un très grand séchoir commun pour la co-propriété.

Parfait pour une belle résidence principale ou un investissement locatif, chauffage individuel. N'hésitez pas venez vite le visiter !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 81,0 m2
  • Surface habitable : 78,7 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (10,8 m2)
    • Buanderie (1,8 m2)
    • cuisine aménagée et équipée (10,3 m2)
    • Séjour (16,6 m2)
    • Chambre 1 (11,7 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Chambre 3 (11,1 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Salle de bain (4,0 m2)
    • Balcon (2,2 m2)
    • Cave (4,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Général

  • Surface cave : 4,2 m2
  • Isolation : Double vitrage pvc
  • Chauffage : Gaz et electrique indiv .gaz + elect. gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Toiture : Ardoise
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode

À savoir

  • Travaux récents : menuiserie juillet 2023
  • Taxe foncière : 968 €
  • Charges de copropriété : 100 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 98
  • Charges courantes par an : 924,09 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17838kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 24/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250,0 € et 1750,0 € pour 2021
Bien proposé par Mohamed zighem EI, agent commercial (RSAC 432373108)

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