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appartement à vendre 4 pièces - 82,68 m2 CHAMBRAY LES TOURS - 37

Ref : 18002

174 945 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 82.68 m2 - CHAMBRAY LES TOURS - 37 - CENTRE - Century 21 Agence Grand Sud
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Description

CHAMBRAY LES TOURS - HOPITAL TROUSSEAU

Magnifique duplex de 90m2, avec une belle luminosité naturelle, situé dans un quartier résidentiel calme et agréable.

Le grand salon séjour donne sur une terrasse ensoleillée avec une vue dégagée.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de bain, un WC, une buanderie et une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi qu'une belle chambre.
A l'étage, deux chambres spacieuses avec terrasse communicantes, et une salle d'eau.
Tout l'appartement est équipé de double vitrage PVC, pour une meilleure isolation thermique et phonique. Le tableau électrique a été refait à neuf et le ballon d'eau chaude est de 300L.
Une place de parking ainsi qu'une cave en sous-terrain et un ascenseur sont également à disposition.

Cet appartement est idéal pour une famille qui cherche le calme et le confort, dans un environnement de qualité.

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Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 82,7 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Buanderie (2,1 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • Chambre 1 (17,3 m2)
    • Cuisine (7,0 m2)
    • Séjour (20,7 m2)
    • palier (0,4 m2)
    • Chambre 2 (12,1 m2)
    • couloir (2,4 m2)
    • Chambre 3 (8,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (1,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Général

  • Isolation : Dble vitrage pvc
  • Chauffage : Electrique electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon 300 l
  • Toiture : Ardoise
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : decoration intérieure
  • Taxe foncière : 1289 €
  • Charges de copropriété : 179 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 172
  • Charges courantes par an : 2122,55 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2257kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 30/05/2023

Bien proposé par Mickaël guerville EI, agent commercial (RSAC 890812886)

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