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maison à vendre 8 pièces - 241 m2 BALLAN MIRE - 37

Ref : 17340

590 800 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 241.0 m2 - BALLAN MIRE - 37 - CENTRE - Century 21 Agence Grand Sud
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Description

BALLAN-MIRE CENTRE VILLE

Nous vous proposons à la vente cette belle maison familiale rénovée de 241m² qui se trouve en plein cœur de Ballan-Miré, un secteur très recherché !

Cette maison vous ouvre ses portes sur une grande entrée. Au rez-de-chaussée, découvrez-une grande pièce de vie donnant sur la terrasse avec sa vue sur le jardin arboré, un séjour, une cuisine qui reste aménagée et équipée, un cellier, trois chambres, deux WC et de nombreux rangements.

Au premier étage, on arrive sur un grand palier distribuant deux grandes chambres dont une suite parentale avec sa grande douche à l'italienne. On y retrouve également une salle de bains, un bureau et une buanderie.

Et enfin, au dernier niveau, retrouvez une mezzanine avec deux grandes chambres.

Pour compléter cette belle maison, bénéficiez d'un grand jardin arboré et paysagé de 1097 m² avec sa dépendance.
Vous serez séduit par l'environnement calme et agréable du quartier et vous pourrez en profiter pleinement avec les beaux jours qui arrivent.

Pour ce qui est du secteur, vous trouverez tout le nécessaire à pied de la maison : école, bus et les commerces du bourg.

N'attendez plus pour la découvrir !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 241 m2
  • Surface habitable : 241 m2
  • Surface terrain : 1 097 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée + couloir (16 m2)
    • Séjour (24 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre 1 (9,8 m2)
    • débarras (4,8 m2)
    • Salon (19,7 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • WC 2 (1,5 m2)
    • Chambre 2 (15,9 m2)
    • Cuisine (13,4 m2)
    • cellier (1,8 m2)
    • Chambre 3 (17,4 m2)
    • suite parentale (19,4 m2)
    • Salle de bains (8,7 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Bureau (13,9 m2)
    • Placards
    • Bureau (13,9 m2)
    • Buanderie (9,7 m2)
    • couloir (4,9 m2)
    • Salle de bain (8,7 m2)
    • Balcon
    • Chambre 4 (14 m2)
    • Chambre 5 (15 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, mezzanine, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2017
  • Taxe foncière : 1871 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 17 janvier 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
146
KWhEP/m2.an
4 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
4 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 17/01/2022

Bien proposé par Bouchra el attaoui , agent commercial (RSAC 828988857)

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