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maison à vendre 6 pièces - 153 m2 JOUE LES TOURS - 37

Ref : 17336

379 800 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 153.0 m2 - JOUE LES TOURS - 37 - CENTRE - Century 21 Agence Grand Sud
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Description

JOUE-LES-TOURS - ST GATIEN

Venez découvrir cette charmante maison des années 50 situé à Joué-les-Tours, à deux pas du Lycée Jean Monnet. Si vous recherchez le calme de la campagne tout en étant à proximité de Tours, c'est la maison qu'il vous faut !

Elle comprend une entrée avec cheminée suffisamment spacieuse pour être utilisée comme bureau, une pièce de vie avec la cuisine entièrement équipée et le coin salle à manger pour un maximum de convivialité, ainsi qu'un salon cosy avec son poêle à bois.
Toujours au rez-de-chaussée, retrouvez une grande chambre avec une salle d'eau, des WC séparés, et une buanderie.
A l'étage, bénéficiez de 3 chambres lumineuses, d'une salle de bains avec WC, et d'un dressing.

Le tout sur un beau terrain plat, clos et arboré de 676m². A l'avant de la maison, retrouvez une terrasse orientée plein ouest pour profiter des beaux jours qui arrivent.

Pour compléter le tout, vous bénéficiez d'un garage pour votre véhicule.

C'est une maison coup de cœur, sans travaux à prévoir puisque tout a été refait il y a 3 ans et avec goût.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 153 m2
  • Surface habitable : 153 m2
  • Surface terrain : 676 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (15,5 m2)
    • Séjour + cuisine (23,8 m2)
    • Salon (16,1 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Buanderie (13,9 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Dégagement
    • Chambre (18 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • salle de bains + wc
    • Dressing
    • Dégagement

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Gaz
  • façade : Enduit projetté
  • Véranda
  • Double vitrage, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Tout à été refait en 2018 Toiture environ 10 ans Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 1080 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 6 avril 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
178
KWhEP/m2.an
25 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
25 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 06/04/2022

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