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appartement à vendre 4 pièces - 78,24 m2 TOURS - 37

Ref : 17905

161 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 78.24 m2 - TOURS - 37 - CENTRE - Century 21 Agence Grand Sud
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Description

TOURS SUD - MONTJOYEUX

Venez découvrir ce magnifique F4 refait à neuf sur le secteur de Tours Sud quartier Montjoyeux !
Commerces à moins de 100m et aux portes de la future ligne de tramway, cet appartement vous accueillera avec sa grandes entrée et ses beaux volumes.

Cet appartement de près de 80m² se divise en 2 coins :
Le coin nuit, avec ses 2 grandes chambres, salle d'eau et WC indépendant,
Et le coin jour avec son séjour / cuisine de 30m², sa salle à manger, son cellier, sa buanderie et son BALCON,

Parfait pour un premier achat ou pour un investisseur, alors venez vite le visiter !

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Vue globale

  • Surface totale : 78,2 m2
  • Surface habitable : 78,2 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,1 m2)
    • cellier (3,4 m2)
    • Buanderie (1,6 m2)
    • couloir (3,5 m2)
    • Placards (1,3 m2)
    • Chambre 1 (10,3 m2)
    • Chambre 2 (10,0 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Séjour + cuisine (30,1 m2)
    • Salle à manger (9,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1960

Équipements

Général

  • Isolation : Dble vitrage pvc
  • Chauffage : Gaz de ville collectif gaz
  • Eau chaude : Gaz de ville
  • Toiture : Ardoise
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 1074 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 835
  • Charges courantes par an : 3021,56 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15152kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 52

Date du DPE : 05/12/2023

Bien proposé par Mickaël guerville EI, agent commercial (RSAC 890812886)

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