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Maison à vendre 5 pièces - 97 m2 JOUE LES TOURS - 37

Ref : 19654

249 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,40 % TTC
  • Prix hors honoraires: 234500€
519 avis (achat/vente) : 8,7/10
maison à vendre - 5 pièces - 97.0 m2 - JOUE LES TOURS - 37 - CENTRE - Century 21 Agence Grand Sud
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Description

Charmante maison familiale aux beaux volumes avec jardin.

Située dans un quartier très recherché, cette agréable maison individuelle saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un vaste espace de vie baigné de lumière, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Deux chambres ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau.

Le sous-sol entièrement aménagé offre de généreux espaces supplémentaires, avec deux très grandes chambres, une seconde salle d'eau, un bureau et un espace de jeux. Un agencement idéal pour accueillir une famille, aménager un espace de télétravail ou disposer de pièces polyvalentes selon vos besoins.

À l'extérieur, un joli jardin plein de charme invite à la détente et aux moments de convivialité.

Une maison fonctionnelle, lumineuse et pleine de potentiel, offrant de beaux espaces de vie dans un environnement privilégié. Un bien idéal pour une vie de famille épanouie, à découvrir sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 126 m2
  • Surface habitable : 97 m2
  • Surface terrain : 395 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (1,4 m2)
    • Salon-Séjour + Cheminée (41,8 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Cuisine (8 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,5 m2)
    • WC (1,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

jardin + rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 97 m2
  • Chauffage : Gaz de ville gaz+bois gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2151 €

À proximité

  • Lycée : 3 mn
  • Collège : 5 mn
  • Commerces : 4 mn
  • Ecole : 6 mn

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19029kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28,50

Date du DPE : 01/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1505,0 € et 1505,0 €, indexées à l'année 2020 (abonnements compris).

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