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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 96 m2 TOURS - 37

Ref : 19320

423 300 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,82 % TTC
  • Prix hors honoraires: 400020€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 96.0 m2 - TOURS - 37 - CENTRE - Century 21 Agence Grand Sud
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Description

RARE À LA VENTE COUP DE CŒUR ASSURÉ !!!

Situé en plein cœur de la ville de Tours, ce magnifique appartement offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme de l'ancien et modernité.
Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la belle hauteur sous plafond, les volumes généreux et la luminosité qui traverse l'ensemble des pièces. Le spacieux salon-séjour constitue un véritable lieu de vie, idéal pour recevoir, se détendre ou profiter d'un quotidien agréable dans un environnement élégant. L'appartement dispose de deux grandes chambres de 12 m² et 18 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins.. Sa situation est tout simplement idéale : à deux pas des commerces, des transports, des écoles et des lieux emblématiques de la ville, vous profiterez d'une vie urbaine dynamique tout en bénéficiant d'un intérieur calme et chaleureux. Une opportunité rare sur le marché tourangeau, à saisir rapidement !
Un bien de caractère, prêt à accueillir vos projets.

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Vue globale

  • Surface totale : 96 m2
  • Surface habitable : 96 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,4 m2)
    • Salon séjour (36 m2)
    • Salle à manger
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (18,7 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • couloir (5,5 m2)

Équipements

Les plus

Place

Général

  • Chauffage : Collectif gaz
  • Cheminée : 1

À savoir

  • Taxe foncière : 1570 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20142kWh/m2.ankg CO2/m2.an42 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 31/10/2023

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