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Appartement F2 à louer 2 pièces - 49,06 m2 MONTBAZON - 37

Ref : 19005

690 €

par mois charges comprises

179 avis (location/gestion) : 9,3/10
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 49.06 m2 - MONTBAZON - 37 - CENTRE - Century 21 Agence Grand Sud
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Description

CENTRE VILLE MONTBAZON

Situé en plein cœur du centre-ville, ce loft en duplex atypique de 49m² récemment rénové vous séduira par son agencement moderne et son caractère unique.

Il dispose d'une pièce principale avec une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre donnant accès sur un balcon, et d'une salle d'eau moderne.

Disponible de suite.

Le chauffage électrique et l'eau chaude individuelle assurent votre confort. Avec un excellent DPE de catégorie C, vous bénéficiez d'une bonne isolation thermique et énergétique.

La localisation est un atout majeur : à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus La Courtille (lignes F, G, H2, H) et à proximité de la gare de Montbazon. Les commodités sont également au rendez-vous avec des commerces, écoles, parcs et forêts accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture.

Loyer : 690€ par mois. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 49,1 m2
  • Surface habitable : 49,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour
    • Chambre
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Général

  • Chauffage : Electrique electricité pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon

À savoir

  • Loyer de base : 680 € par mois
  • Provision pour charges : 10 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 539,66 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 392,48 €
    • Etablissement état des lieux : 147,18 €
  • Dépôt de garantie : 680 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1303kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 01/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540,0 € et 810,0 € pour 2021

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