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Maison à vendre 5 pièces - 94,47 m2 JOUE LES TOURS - 37

Ref : 18888

229 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,39 % TTC
  • Prix hors honoraires: 216000€
467 avis (achat/vente) : 8,6/10
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Description

MAISON SPACIEUSE À JOUÉ-LES-TOURS, QUARTIER "LA VALLÉE VIOLETTE"

Située dans un environnement calme et recherché, cette maison de 6 pièces est idéale pour une famille en quête de confort et de proximité avec toutes les commodités.

Caractéristiques :

Superficie généreuse : 6 pièces dont 4 chambres

Grande cuisine indépendante

Salon lumineux avec accès direct à la terrasse orientée plein ouest

Grand garage pour stationner facilement plusieurs véhicules

Salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC séparé supplémentaire

Sous-sol aménageable de taille exceptionnelle, parfait pour une salle de jeux, un cinéma maison ou un espace de loisirs

Terrasse ensoleillée pour profiter des journées en extérieur

Grand jardin arboré, idéal pour les enfants et les moments de détente

Double vitrage et électricité refaite pour plus de confort et de sécurité

Chaudière gaz récente, vous garantissant une efficacité énergétique

Situation géographique :

À moins de 5 minutes à pied des commerces, du marché hebdomadaire et des arrêts de bus

À moins de 5 minutes en voiture de la rocade pour un accès facile à Tours et ses environs

Quartier calme et agréable, idéal pour vivre en toute sérénité

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle maison, alliant espace, modernité et localisation idéale.

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Vue globale

  • Surface totale : 111,3 m2
  • Surface habitable : 94,5 m2
  • Surface terrain : 448 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,1 m2)
    • Séjour (27,1 m2)
    • Cuisine (12,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Palier (3,5 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (8,3 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,5 m2)
    • Sous-sol (61 m2)
    • Garage (16,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 61 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudiere gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, placards
  • Abri de jardin
  • Cave
  • Sous sol
  • Double vitrage
  • Garage
  • Terrasse
  • Terrain arboré
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière

À proximité

  • Autoroute : 10 minutes
  • Bus : 500m
  • Commerces : 5 minutes à pied
  • Entrée de la rocade : 5 minutes

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14831kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 14/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270,0 € et 1750,0 € pour 2023

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