Immobilier à Joué-les-Tours : terrain, appartement et maison à vendre par CENTURY 21 Agence Grand Sud
Quelles sont les 3 raisons de se loger à Joué-les-Tours en Indre-et-Loire ? Réponse de Karim Benhida et de son équipe de professionnels de l'immobilier tourangeau CENTURY 21 Agence Grand Sud
Située au sud du Cher, dans le prolongement naturel de la ville de Tours, Joué-lès-Tours profite de sa situation privilégiée, au carrefour de l’A85 et de l’A10. Elle est donc facilement accessible et c'est un véritable atout. Ville dynamique et attractive économiquement, elle attire. Pour preuve, elle compte plus de 900 entreprises sur son territoire (artisans, industriels, services, commerçants, agriculture…). La ville jouit aussi de nombreux espaces verts. Situé face à la Maison de la Petite Enfance, le square Jacques-Leblanc est aussi connu sous le nom de square du cèdre. Planté au XIXème siècle, le grand cèdre a été abattu en décembre 2012 pour raisons sanitaires. Cet espace accueille aujourd’hui le public dans un esprit japonisant. Au fil de vos balades, vous pourrez y découvrir une palette végétale diversifiée avec ses magnolias et ses cornus flamboyants au printemps, la délicatesse des érables et de la prêle en buisson…
À Joué-lès-Tours, la ville évolue, se modernise et s’embellit année après année. En tant qu’agence immobilière implantée au cœur de la commune, nous suivons avec attention les projets urbains qui transforment le quotidien des habitants et participent à l’attractivité de notre territoire. Ces initiatives, portées par la municipalité et Tours Métropole, contribuent à faire de Joué-lès-Tours une ville dynamique, durable et agréable à vivre. Parmi les grands chantiers récents, l’aménagement des espaces publics occupe une place centrale. La rénovation des places et des zones piétonnes vise à redonner plus de respiration au centre-ville, en favorisant les mobilités douces, les circulations sécurisées et les lieux de convivialité. De nouveaux espaces verts viennent également enrichir le paysage urbain, permettant aux familles comme aux seniors de profiter de véritables îlots de fraîcheur.
Le développement des transports représente un autre axe majeur. L’amélioration des dessertes de bus et les projets liés à la ligne de tramway renforcent la connexion entre Joué-lès-Tours, Tours centre et le reste de la métropole. Une mobilité plus fluide, plus écologique et plus accessible garantit une meilleure qualité de vie et un attrait supplémentaire pour les employés, étudiants et nouveaux arrivants. La ville investit également dans les équipements de proximité : écoles modernisées, infrastructures sportives améliorées, nouvelles installations culturelles. Ces projets répondent à la volonté de proposer un cadre de vie complet, adapté aux besoins de toutes les générations. Pour les propriétaires comme pour les futurs acquéreurs, ces transformations sont de véritables opportunités. Les quartiers en évolution gagnent en valeur, les services se renforcent, et l’environnement devient toujours plus agréable.
Découvrons la sélection de nos professionnels de l'immobilier du Centre-Val-de-Loire CENTURY 21 Agence Grand Sud
Suivez l'équipe dans sa visite guidée d'un terrain viabilisé de 467 m² avec accès par un chemin privatif, d'un appartement de 3 pièces de 63 m² quartier Grandmont avec terrasse, d'une maison familiale de 170 m² pour 7 pièces proche des commerces et écoles avec jardin, arbres fruitiers et piscine.
- Ballan-Miré - Venez vite découvrir ce beau terrain à bâtir, viabilisé et libre de tout constructeur, d'une surface de 467 m². Accessible grâce à un chemin à l'accès privatif, ce terrain vous offre de réaliser le projet de vos rêves. Idéalement situé, à proximité des commerces et des axes routiers. PRIX : 123 700 euros
- Dans un environnement pratique et moderne, au 2ème étage d'une résidence sécurisée de moins de 10 ans, cet appartement 3 pièces de standing de 63,76 m² est entièrement aux normes PMR. Il vous séduira par son confort, sa luminosité et sa situation idéale. Les atouts : terrasse plein ouest, séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux belles chambres avec placards intégrés, grande salle de bains + WC séparés. Deux places de parking en sous-sol. Accès direct aux commerces, aux bus, aux facultés. Bientôt arrêt du Tram ligne 2 juste au pied de l'immeuble. Vous bénéficiez ici de tous les avantages du neuf (confort thermique et phonique, ascenseur, accessibilité PMR, sécurité...). PRIX : 169 900 euros
- Venez découvrir cette charmante maison de 170 m², située entre commerces, transports, écoles et grands axes. Maison clé en main composée de 2 chambres de plain-pied, d'une salle d'eau, de WC séparés, d'un salon-séjour de plus de 35 m², d'une cuisine indépendante de 14 m² semi-ouverte, d'un double garage avec cuisine d'été et espace de stockage. A l'étage, 3 chambres, dont une de 40 m², une salle d'eau et des WC séparés. Parcelle de terrain pré-découpée, avec simple grillage et portillon à l'arrière de la piscine, une partie est exclusivement en pelouse et arbres fruitiers avec un abri de jardin et de stockage. PRIX : 485 000 euros
Budget, financement, étapes de l'achat à Joué-lès-Tours : l'équipe de votre agence immobilière jocondienne CENTURY 21 Agence Grand Sud vous accompagne
Pour votre projet immobilier à Joué-Lès-Tours, venez nous rencontrer à l'agence immobilière CENTURY 21 Agence Grand Sud. Notre équipe vous accueille du lundi au samedi de 9h à 12h et de 14h à 19h (en dehors de ces horaires sur rendez-vous). Vous profiterez d'une expérience exceptionnelle de près de 40 ans. Nos conseillers sont régulièrement formés pour vous accompagner au mieux et mener à bien tous vos projets : achat, gestion locative, location, estimation et vente. Ils sont à l'écoute de vos besoins et envies. Nous prenons le temps de répondre à vos questions : chaque projet est unique.
Avant de venir nous confier votre projet immobilier, vous pouvez déjà consulter les avis certifiés des clients. Voici le commentaire enthousiaste d'un client vendeur après la signature de l'acte de vente : "Très bon accueil Très professionnel dans les démarches Très efficace bien vendu en 2 mois." Un autre vendeur ayant, lui, sollicité une estimation s'est exprimé ainsi : "nous avons dû retarder notre projet de mise en vente, mais cette estimation nous a vraiment permis d'avancer dans cette idée. Notre conseiller Mr Morier s'est montré très très professionnel et digne de confiance par sa maîtrise du sujet." Enfin, un acheteur, après la signature de l'acte de vente, a salué nos qualités : "Tres bon service client et excellente disponibilite."
Selon les données du Réseau CENTURY 21, en 2025, en Centre-Val de Loire, le prix moyen au m² pour les maisons est de 1 642 € (-1,4 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des maisons est de 170 063 € (-8,8 % sur un an) pour une superficie moyenne de 109,6 m². Côté appartement, le prix moyen au m² s'affiche à 2 263 € (+1,2 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des appartements s'élève à 133 978 € (+3,9 % sur un an) pour une superficie moyenne de 60,3 m².
L'Indre-et-Loire, au cœur de la vallée de la Loire, est une région réputée pour son patrimoine historique et ses châteaux emblématiques. Ce département allie le charme de l'ancien et la modernité, offrant un marché immobilier attractif pour une variété d'acheteurs. Dans les communes rurales et les petits villages, le marché offre des maisons de campagne, des longères et des fermes, souvent entourées de terres et de vignes. Ces propriétés sont idéales pour ceux qui souhaitent s'éloigner de l'agitation urbaine et profiter de la tranquillité de la campagne, tout en restant à proximité des commodités des villes. Les bords de la Loire sont particulièrement recherchés pour leurs vues pittoresques et leur proximité avec les activités de plein air, telles que la randonnée, le vélo et la navigation de plaisance. Les propriétés riveraines, qu'il s'agisse de maisons modernes ou de demeures anciennes, offrent un cadre de vie paisible et un investissement stable.
À Joué-lès-Tours, selon ETALAB, la plateforme officielle des ventes immobilières française, les 411 ventes réalisées font apparaître des prix qui varient de 1 025 € à 3 390 € par m². Pour les maisons, sur les 245 ventes observées, les prix au m² sont compris entre 1 552 € et 3 390 €. Pour les appartements, sur les 166 ventes observées, les prix au m² sont compris entre 1 025 € et 2 579 €. Pour découvrir tous nos biens à acheter et en savoir plus sur nos services, contactez l'équipe de notre agence immobilière CENTURY 21 Agence Grand Sud pour vous accompagner et mener à bien tous vos projets de vente. A bientôt !
Parlons de vous, parlons biens.