Vendre un bien en copropriété : ce qu’il faut savoir

Vendre un bien situé en copropriété nécessite de respecter certaines obligations spécifiques. Chez Century 21 Agence Grand Sud, nous accompagnons nos clients à chaque étape pour garantir une vente sereine et conforme à la réglementation.

Que faut-il savoir?

Lorsque vous vendez un bien en copropriété, vous ne vendez pas seulement un espace privatif : vous cédez également une quote-part des parties communes. Il est donc essentiel pour l’acheteur de bien comprendre la situation de l’immeuble, les décisions prises en assemblée générale, et l’état financier de la copropriété.

En plus du dossier de diagnostics techniques (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz etc.), la vente d’un lot en copropriété implique de transmettre de nombreux documents relatifs à la vie de l’immeuble et à la situation financière de la copropriété.

Le vendeur doit ainsi fournir à l’acquéreur :

• le règlement de copropriété et ses éventuels modificatifs,

• les trois derniers procès-verbaux d’assemblées générales,

• le carnet d’entretien de l’immeuble,

• la fiche synthétique de la copropriété,

• un pré état daté établi par le syndic (à fournir en cas de signature de compromis de vente),

• le montant des charges courantes du lot,

• les éventuels travaux votés ou à venir.

Ces documents ont pour but de garantir à l’acheteur une vision claire et complète de la situation du bien, tant sur le plan technique que financier. Ils permettent aussi de prévenir les mauvaises surprises et d’instaurer une relation de confiance entre les parties.

Notre équipe à Century 21 Agence Grand Sud connaît parfaitement les exigences de la vente en copropriété.

Nous vous aidons à rassembler les documents requis, à comprendre les obligations légales, et à répondre aux questions des acquéreurs potentiels. Grâce à notre connaissance du marché local et à notre rigueur, nous veillons à ce que votre vente se déroule dans les meilleures conditions, sans mauvaises surprises.

Vous souhaitez vendre un appartement ou un local en copropriété ? Parlons-en. Nous sommes à vos côtés, de l’estimation à la signature chez le notaire.