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Appartement F3 Bis à vendre 4 pièces - 100,57 m2 CHAMBRAY LES TOURS - 37

Ref : 18626

192 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
  • Prix hors honoraires: 180000€
447 avis (achat/vente) : 8,6/10
Appartement F3 bis à vendre - 4 pièces - 100.57 m2 - CHAMBRAY LES TOURS - 37 - CENTRE - Century 21 Agence Grand Sud
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Description

À vendre, superbe appartement à Chambray-lès-Tours (37170), idéalement situé pour un confort de vie optimal. Ce bien est habitable sans travaux, parfait pour emménager rapidement et profiter de ses nombreux atouts.

Avec ses deux chambres spacieuses, dont une de 16,76 m², cet appartement offre un cadre de vie agréable et lumineux. La présence de deux balcons et d'une véranda permet de profiter pleinement de l'extérieur en toute saison.

Le chauffage électrique et l'eau chaude individuelle garantissent une gestion autonome et économique de l'énergie.

La localisation est un véritable point fort. À seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus Bois Cormier et Chambray Bois-Cormier (lignes 30, R12, P41), vous êtes parfaitement connecté au réseau de transport en commun. La gare de Joué-lès-Tours se trouve à 5 minutes en voiture, facilitant vos déplacements.

Les commodités sont à proximité immédiate : Netto à 400 mètres, Coop Nature à 500 mètres, et Auchan à 1 minute en voiture. Pour les familles, les écoles Paul-Louis Courier, Maryse Bastié et le lycée Sainte-Marguerite sont accessibles en quelques minutes à pied.

De nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste se trouvent également à proximité, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Profitez des espaces verts avec le Parc Albert Jacquard à 9 minutes à pied et le Bois de Chambray à seulement 13 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel à Chambray-lès-Tours. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 100,6 m2
  • Surface habitable : 100,6 m2
  • Type d'appartement : F3 Bis
  • Étage : 9ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,5 m2)
    • couloir (5,0 m2)
    • débarras (1,5 m2)
    • cuisine A+E avec coin repas (23,4 m2)
    • Séjour (25,2 m2)
    • Placards (1,0 m2)
    • Chambre 1 (17,9 m2)
    • Chambre 2 (7 m2)
    • Bureau (6,3 m2)
    • Placards (0,1 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Salle de bain (4,8 m2)
    • véranda (12,5 m2)
    • Balcon (2,6 m2)
    • Balcon (4,0 m2)
    • Cave (7,8 m2)
    • parking (8,9 m2)
  • Année construction : 1974

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Surface cave : 7,8 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique electricité
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Véranda
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : chauffeau 6mois,radiateur 1an, edf 3mois, parquet séjour décembre
  • Travaux à prévoir : rien
  • Taxe foncière : 1700 €
  • Charges de copropriété : 185 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 172
  • Charges courantes par an : 2217,56 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2046kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 04/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680,0 € et 2320,0 € pour 2021
Bien proposé par Mohamed zighem EI, agent commercial (RSAC 432373108)

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